Maison à vendre - 5 pièces - 118m2 - Claville (27180)

Maison 4 chambres Evreux Claville secteur très recherché

188 000,00 €1 593,00 € / m²

À propos

Dans le village très prisé de Claville, Tower Immobilier vous propose cette magnifique maison de 93 m2 bénéficiant d'une bonne exposition et d'une vue imprenable sur la quiétude et le calme avec un voisinage ageéable et respectueux. 1300 m2 de terrain clos et arboré servent d'écrin a ce bien d'exception de 118 m2 habitable qui se compose ainsi. En plain pied, une cuisine aménagée équipée, une salle de 20 m2, un salon, une salle de douche, WC séparé en sachant que tout est modulable. A l'étage, les combles amménagés avec une grande chambre vous donnerons la possibilité de réaliser toutes vos envies. Le sous sol lui aussi a eté amménagé et vous offre une chambre supplementaire de 11 m2. Un poèle a granulles quasi neuf ( 2022 ) peut rapidement chauffer le rez de chaussé et ainsi restreindre l'utilisation du chauffage gaz ( chaudière De Diétrich quasiement neuve aussi meme si l'ancien propriétaire comme vous pourrez le voir sur les diagnostics utilisait principalement le gaz au lieux du poèle a granulle ' d'ou la note du DPE '. Toiture en très bonne état, drainage fait, rapport du SPANC pour la fosse septique ok, . Plusieurs dépendances viennent augmenter le potentiel de ce bien avec la possibilité de faire un atelier, garage, voir petite maison d'amis. Mis a part une petite remise au gout du jour de la déco et une remise aux nouvelles norme au niveau de l'électricité meme si l'ancien propriétaire a toujours vécu comme ça ( prise(s) non relié(s ) a la terre, differentiel compteur et une douille de lampe a monter ) sont les seuls travaux a prévoir dans cette maison ( diagnostics consultable sur simple demande ) Idéalement situé, sans vis a vis dans un cadre bucolyque ( la campagne sans etre isolée ) cette maison sera votre coup de coeur. Proches d'Evreux et de toutes ses commodités, a peine 5 minutes du CHU et du golf d'Evreux avec toutes ses activitées de plein air ( promenade en foret, équitation, golf ,,,,,) cette maison mérite une visite. Estimée 200 et 210000 euros par 2 agences différentes, le prix a été baissé pour aider le futur acquéreur pour la déco et la mise a jour de l'électricité dont les normes changent constamment. Le prix pourrait encore etre négocié dans la mesure du raisonnable. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC BRUNO LEBON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER ou . Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEBON - RSAC No 828 232 058 EVREUX Cette annonce vous est proposée par LEBON Bruno - - NoRSAC: 828 232 058, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVREUX TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »