Maison à vendre - 4 pièces - 1282m2 - Saint-Julien-L'ars (86800)

Maison 4 pièces

244 495,00 €

À propos

Située à Saint-Julien l'Ars, charmante maison entièrement rénovée en 2017, avec portail motorisé offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Venez découvrir cette jolie maison comprenant une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ouverte sur le séjour de 29 m² ayant un accès sur le balcon, un couloir desservant deux belles chambres ayant une superficie chacune d'environ 14 m², un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au sous-sol, une grande pièce de 39 m² avec un point d'eau, une buanderie et un deuxième WC. Et un garage de 27 m² avec porte motorisée. Le sous-sol a également été entièrement rénové, offrant la possibilité d'aménager deux ou trois chambres supplémentaires selon vos besoins. Le tout sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 282 m² avec un abri de jardin, offrant intimité et tranquillité. La maison est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Les huisseries sont en doubles vitrages PVC, volets roulants électriques. Le mode de chauffage est pompe à chaleur. air/eau. L'assainissement est tout à l'égout. L'isolation de la maison est assurée par les mûrs et par les combles. Les diagnostics immobiliers ont été réalisés en janvier 2024. Le bilan énergétique est classé B (98 kwh) et le gaz à effet de serre est classé en A (3 kg CO2). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toutes informations complémentaires, vous pouvez me joindre au ** ** ** ** ** ou par mail : ********@*****.**

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »