Maison à vendre - 4 pièces - 100m2 - Cournon (56200)

Maison 4 pièces 100 m²

218 000,00 €2 180,00 € / m²

À propos

iad France - Cédric Lanoe vous propose : cette superbe maison traditionnelle, située à seulement 10 minutes de Redon et à proximité de La Gacilly. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, cette résidence de 100 m² offre un confort de vie exceptionnel avec une exposition idéale au Sud. Caractéristiques du bien : Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante de 6 m² Atelier spacieux de 16 m² Bureau de 17 m², parfait pour une profession libérale, aux normes PMR Divers espaces de rangement pratiques, dont un avec point d'eau Deux garages, dont un pouvant abriter deux véhicules Premier Étage : Salon séjour lumineux de 44 m² avec cheminée insert et balcon Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 13 m², avec accès direct à une terrasse exposée au Sud Chambre principale de 14 m² avec placard intégré Salle de bain de 4 m² avec WC et un WC séparé Étage Supérieur : Trois chambres confortables de 9 à 12 m², dont deux équipées de placards intégrés Salle de bain supplémentaire de 6 m² avec WC Deux greniers séparés pour répondre à vos besoins de stockage Extérieur : Terrain arboré de 435 m² entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité Abri de jardin pratique Portail motorisé pour plus de commodité Équipements Supplémentaires : Système d'assainissement tout à l'égout Chauffage électrique avec climatisation réversible Accès à la fibre Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox, garantissant durabilité Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques domotique et solaire pour un confort et une efficacité énergétique maximale Localisation Idéale : Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles primaires, des collèges, des transports en commun et des commerces. Les amoureux de la nature seront enchantés par la proximité de la Vilaine et des splendides forêts environnantes. La maison offre également une accessibilité remarquable grâce à la voie express Redon/Rennes à proximité et à la gare SNCF de Redon, offrant des liaisons rapides vers Paris en seulement 2 heures en TGV. De plus, vous serez à une courte distance en voiture des grandes villes telles que Rennes, Nantes et Vannes, ainsi que des magnifiques côtes bretonnes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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