Maison à vendre - 4 pièces - 100m2 - Exideuil (16150)

Maison 4 pièces 100 m²

59 583,00 €596,00 € / m²

À propos

Viager occupé, sans rente mensuelle. Description du Bien : Localisation : Nichée dans un cadre bucolique à seulement 10 minutes de Roumazières-Loubert, cette charmante maison de campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Surface habitable : 100 m², offrant un agencement confortable et fonctionnel. Terrain : Environ 700 m², offrant un espace extérieur généreux et paisible. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour, salon avec poêle à bois, salle d'eau, WC et cellier. Étage : Palier lumineux desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Annexes : Une spacieuse grange d'environ 100 m², idéale pour des projets de transformation ou de stockage. Conditions du Viager : Type : Viager occupé sur deux têtes (Femme 75 ans et Homme 73 ans). Valeur Vénale : 115 900€ Acquisition : avec un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Bouquet Unique : 59 583 € (à verser à la signature de l'acte de vente). Rente Mensuelle : Aucune. Avantages de l'Investissement : - Rentabilité Assurée : Profitez d'un investissement à long terme avec un rendement attractif et sécurisé. - Potentiel d'Appréciation : Bénéficiez de la valorisation du bien et de son potentiel d'aménagement futur. - Cadre de Vie Agréable : Vivez dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des services de Roumazières-Loubert. Visites et Informations : Des visites sont disponibles sur rendez-vous pour les acheteurs sérieux ayant les fonds nécessaires à ce type d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété et sur les conditions avantageuses du viager occupé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839069)