12 juillet 2024 à 09:16
Maison à vendre - 4 pièces - 100m2 - Talmont-Saint-Hil... (85440)
Maison 4 pièces 100 m²
346 000,00 €3 460,00 € / m²
À propos
iad France - Sarah Joussaume vous propose : MAISON, DEUX SUITES, PIECE DE VIE LUMINEUSE, GARAGE, JARDIN, PROCHE OCEAN. Maison de 100m2 environ, composée d'une entrée avec pièce de vie comprenant un salon/séjour et une cuisine aménagée et équipée. une mezzanine complète l'ensemble permettant un espace bureau. L'ensemble très lumineux avec une agréable vue sur le jardin. Vous trouverez une belle première suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC. Une seconde suite avec salle d'eau. Un WC indépendant. Un cellier de plus de 9m, garage et préau de stationnement. Une terrasse permet de profiter du jardin entièrement clos de plus de 550M2 environ piscinable. La Guittière, village ostréicole, classé premier site remarquable de Vendée avec l'estuaire du Payré, rassemble tous les atouts pour les amoureux de la nature. Ce petit coin de paradis permet les randonnées à travers les marais, le long de l'estuaire, les balades à vélo avec les pistes cyclables, les activités nautiques sans oublier l'huître savoureuse labélisée 'Vendée Atlantique' à déguster dans les différentes cabanes ostréicoles. Petit village où il fait bon vivre. A bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 15. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Joussaume EI (ID 62416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
100 m2
- Terrain
565 m2
- Année de construction
2007
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
267 kWh/m².an
|15 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
15 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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