Maison à vendre - 4 pièces - 102m2 - Talence (33400)

Maison 4 pièces 102 m²

535 000,00 €5 245,00 € / m²

À propos

Située à Talence, à quelques pas du parc Peixotto, venez découvrir cette charmante maison récente à étage, construite en 2019. Proche des commodités (commerces, écoles, parc...), elle offre un cadre idéal et familial. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse (avec de nombreux rangements pour optimiser l'espace au maximum), une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé et une pièce supplémentaire (utilisée actuellement comme buanderie). A l'étage, vous découvrirez trois chambres (dont une avec douche à l'italienne et meuble double vasque), une salle de bain et un WC séparé. L'espace extérieur vous permet de profiter des beaux jours avec cette magnifique terrasse totalement en bois et cette agréable piscine qui vous réserve une petite surprise. Les plus : Emplacement de qualité - Climatisation réversible - Chauffe-eau neuf - Système de sécurité pour la piscine rare et optimal Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 265743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »