Maison à vendre - 4 pièces - 102m2 - Issoire (63500)

Maison 4 pièces 102 m²

249 860,00 €2 450,00 € / m²

À propos

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Charmante maison familiale de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, construite en 2004, nichée sur un terrain de 488m², à deux pas des commerces et écoles du quartier. Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison allie confort et praticité avec une belle disposition des espaces : • Entrée avec placards pour un rangement optimal • Grande pièce de vie lumineuse de 40m², avec une cuisine semi-ouverte, donnant sur un salon/salle à manger, le tout offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et couverte à l'abri des regards • 3 belles chambres de plus de 11m², dont une avec placards intégrés • Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé • Buanderie et bureau pour répondre aux besoins du quotidien • Espace de rangement supplémentaire pour votre confort Un garage spacieux et une cabane de jardin complètent ce bien. Caractéristiques : • Chauffage électrique avec convecteurs + cheminée • Fenêtres et baies vitrées en PVC avec volets roulants électriques • Combles isolés pour une meilleure efficacité énergétique • Taxe foncière : 1 233 € Pas de gros travaux à prévoir. Cette maison, impeccablement entretenue, est prête à vous accueillir immédiatement. A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.