Maison à vendre - 4 pièces - 104m2 - Communay (69360)

Maison 4 pièces 104 m²

377 000,00 €3 625,00 € / m²

À propos

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une agréable maison contemporaine de 2024/2025 de type 4, moderne et confortable d'une surface de 103.75m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est/Sud/Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 36.50m² ouverte sur une cuisine avec accès à une vaste terrasse exposée Ouest et son jardin privatif. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau, 2 belles chambres supplémentaires avec placards intégrés (de 11 à 16m²), une grande salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un grand cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d& 8217;une large terrasse de 40m² et dispose d'un jardin privatif d'environ 150m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d& 8217;équipements de qualité. Des prestations soignées : - Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Pompe à chaleur PAC Air/Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R+1) - Carrelage 60x60 (pièce de vie), autres pièces carrelées - Cuisine à aménager - Finitions intérieures avec impression peinture livrée. - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité. - Garanties décennales - Dommage ouvrages. Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin clos pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé...) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de coeur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE L'immobilier Passion Caroline MOINE Descriptif : - Surface habitable : 104 - Surface carrez : 103 - Superficie terrain : 150 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Parking

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »