Maison à vendre - 4 pièces - 105m2 - Salvagnac-Cajarc (12260)

Maison 4 pièces 105 m²

164 000,00 €1 562,00 € / m²

À propos

A 5' de Cajarc, avec une belle exposition ouest pour une belle luminosité intérieure, voici un bien rare sur le secteur : une maison de 105 m2 - 3 chambres spacieuses et un bureau - sur un terrain de 1720 m2 à 2 pas des commerces et commodités (école, collège, soins...). Construite dans les années 20 avec une architecture marquée, la maison est solidement bâtie sur hourdis béton et offre, à l'intérieur, une belle hauteur sous plafond. En rdc, un sous-sol total avec garage fermé permet d'entreposer l'outillage de jardin. Au premier niveau se trouve l'espace salon/séjour -lumineux et traversant- dans lequel une cheminée d'époque, mais fonctionnelle, laisse entrevoir la possibilité de mettre un poêle. A ce même niveau, une cuisine habillée d'une porte fenêtre donne accès sur la terrasse pour des soirées au coucher de soleil. Une salle de bain et des toilettes complètent le niveau. A l'étage, 3 chambres entre 11 et 14m2, un bureau et un dressing forment un ensemble une partie nuit parfaitement agencée. La cerise sur le gâteau : des combles aménageables pour lesquels il faut créer un escalier d'accès. Pas de vis-à-vis, un magnifique tilleul invite à des déjeuners ou dîners à l'ombre du feuillage. Au niveau technique, des investissements ont été réalisés avec un toit récent, des climatiseurs dans les chambres principales, des menuiseries en double vitrage (avec porte d'entrée anti-effraction), électricité refaite entièrement et tout-à-l'égout. Une maison avec énormément de charme, du potentiel et une localisation exceptionnelle.

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