Maison à vendre - 4 pièces - 105m2 - Riom (63200)

Maison 4 pièces 105 m²

177 500,00 €1 690,00 € / m²

À propos

RIOM, Maison 105 m², 3 chambres, un garage et un terrain au pied de la maison de 160 m².. En exclusivité, Laurence FRIQUOT, vous propose de visiter une maison de 105 m² habitable sur la commune de RIOM à la limite de MOZAC proche de toutes les commodités et proposant beaucoup de critères recherchés. Cette Maison vous proposera en rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une buanderie, un bureau (pouvant servir de chambre), un garage qui est un gros plus dans cette localisation et une cave. Au premier étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 33 m², un cellier et des toilettes. À l'étage supérieur, 2 chambres de 9,50 m² et 13 m² ainsi qu'une grande salle de bain. Un de ses atouts, un beau terrain de 160 m² non attenant mais au pied de la maison, un cadre de verdure calme en pleine ville, idéal pour les beaux jours et les barbecues party. Le système de chauffage actuel est une chaudière gaz à condensation.La maison est en bon état général. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 299 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E (63 Kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez l'agence ORPI AULNAT MGIMMOBILIER.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »