Maison à vendre - 4 pièces - 105m2 - Estagel (66310)

Maison 4 pièces 105 m²

114 430,00 €1 090,00 € / m²

À propos

EN EXCLUSIVITE !!! Capifrance - Karine Peler ( ** ** ** ** ** ), vous propose : A Estagel, joli village catalan situé entre mer et montagne ! Superbe maison de village avec garage, 3 faces sur 3 niveaux , de 105 m2 habitables entièrement rénovée dans un style très moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un grand garage de 25m2 avec entrée indépendante et pouvant accueillir une voiture. Cependant, il est possible de créer une porte de communication entre la maison et le garage (emplacement déjà prévu ) Un hall d'entrée desservant une petite salle d'eau et un toilette séparé, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre, nous offrant la possibilité d'en faire une petite dépendance comme chambre d'amis par exemple. Au premier étage, vous trouverez une splendide cuisine traversante de 20m2, aménagée et semi équipée. Très fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements et d'un branchement pour frigo américain. Un salon/séjour spacieux de 27m2 et très lumineux grâce à ses 3 ouvertures, 2 fenêtres et une double porte vitrée ainsi qu'un joli escalier en bois nous permettant d'accéder au dernier étage . Au dernier étage se trouve les deux chambres dont une avec terrasse de 5 m2 pour profiter des petits déjeuners à l'air frais ! Vous pourrez également découvrir une grande salle de bain entièrement refaite avec vasque suspendue et une sublime douche à l'italienne vous offrant un confort considérable. Il y a aussi un dégagement de 5 m2 qui peut servir de coin bureau et un toilette indépendant avec fenêtre . Voici les récentes rénovations apportées à cette maison : Façade entièrement neuve, Murs intérieurs repeints et finitions en parement pierre Mise en place d'une climatisation réversible Salle de bain complètement refaite Isolation comble à 1 euros dans tout le garage Les points forts : Un grand garage isolé Une grande cuisine traversante qui offre de la luminosité et permet une ventilation optimale Un salon/séjour spacieux et lumineux Un escalier en bois original qui apporte de style au séjour Climatisation réversible sur 2 niveaux Petite dépendance au rez-de-chaussée avec toilettes séparés et salle d'eau Une salle de bain moderne au dernier étage qui donne beaucoup de cachet à la maison Deux toilettes indépendants sur des étages différents Quartier calme et rue empruntée principalement par les piétons. Estagel se situe dans un environnement préservé aux portes de la vallée de l'agly, bon emplacement stratégique car il est à environ 20 min de perpignan, de l'aéroport et du péage nord de l'autoroute de Perpignan Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 734 283 - Greffe de PERPIGNAN) Karine PELER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869307)