Maison à vendre - 4 pièces - 106m2 - Pélissanne (13330)

Maison 4 pièces 106 m²

329 000,00 €3 104,00 € / m²

À propos

PELISSANNE à 35 minutes d'Aix-en-Provence, proche des axes routiers, je vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville en copropriété. Idéalement située en plein centre ville, proche du Parc Roux de Brignoles, des commerces, des écoles et collège, cette maison de 106 m² sur deux niveaux entièrement rénovée en 2018 et 2023 se compose de la façon suivante : - En rez-de-chaussée, dès l'entrée, le charme de l'ancien opère immédiatement avec la pierre apparente sur les murs et le carrelage en travertin au sol. Nous sommes accueillis sur un premier séjour, un bureau avec une belle hauteur sous plafond et lumineux avec ses deux vélux. La cuisine contemporaine aménagée et équipée avec un îlot central s'ouvre sur un séjour-salon de 22 m² baigné de lumière grâce à ses baies coulissantes sur le jardin et la terrasse. Sur ce même niveau, un wc, une buanderie, une salle d'eau et un débarras. - Au premier étage, le sol en parquet apporte le charme et l'authenticité des maisons anciennes, un palier dessert deux chambres avec rangements sur mesure. - Côté extérieur, le jardin verdoyant de 130 m² environ avec arrosage automatique, est équipé d'une terrasse en bois idéale pour recevoir vos invités, un point d'eau et une paillasse pratique pour y déposer une plancha. Une cabane de jardin abrite tout le nécessaire pour l'extérieur. Vous disposez d'une cave individuelle en rez-de chaussée. Vous pouvez stationner votre véhicule sur le parking de l'office du tourisme. Vous retiendrez le double vitrage dans toute la maison, une partie de la toiture sous décennale (2023), l'enduit de façade refait récemment. Cette maison est un véritable coup de coeur. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(PAS DE CHARGES) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 866863).