04 août 2024 à 15:49
Maison à vendre - 4 pièces - 110m2 - Aoste (38490)
Maison 4 pièces 110 m²
285 000,00 €2 591,00 € / m²
À propos
iad France - Vanessa Rigolet vous propose : En Exclusivité !!!!! je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain-pied située sur la Commune d'Aoste. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les lieux. Avec une surface habitable de 110 m2, avec un garage de 18m2 et un débarras, il y'a suffisamment d'espace pour répondre à tous vos besoins. Le coeur de cette maison est sans conteste la pièce de vie spacieuse de 65 m2 et accueillante, doté d'un poêle à granulés qui créer une atmosphère chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée parfaite pour les soirées en Famille ou entre Amis. L'espace nuit desservant 3 chambres ( 12,10,10 m2), une salle de bain, un wc séparé. A l'étage, un comble partiellement aménagé en chambre d'amis avec dressing Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste. Idéale pour les journées ensoleillées, une magnifique piscine (7 x 3,5 m2 )vous invite à vous détendre sur une parcelle de 1000 m2 clôturée et arborée avec ses 3 terrasses dont une avec un store banne.... Construite en 1982, à proximité des commerces et des écoles, des arrêts de bus...cette maison vous offre un cadre de vie confortable dans un quartier paisible. De plus 8 panneaux photovoltaïques totalisant 12,8 m2 ont été installés pour réduire votre consommation énergétique ( Revente EDF : 500 €/an) Assainissement : Tout à l'égout Menuiserie : PVC Double vitrage Type de Chauffage : électrique Cumulus : 200L Taxe foncière : 799 €/an Votre Conseillère à votre écoute 7j/7 Chère Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agence Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet EI (ID 32726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
110 m2
- Terrain
1000 m2
- Année de construction
1982
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
247 kWh/m².an
|8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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