Maison à vendre - 4 pièces - 110m2 - Malicorne-Sur-Sarthe (72270)

Maison 4 pièces 110 m²

161 000,00 €1 464,00 € / m²

À propos

Maison de 110m2 a proximité du bourg de Malicorne sur Sarthe et bien entretenue, habitable de suite. Le devant de la maison est en très bon état et très charmant avec un aménagement paysagiste récent et des emplacements pour vos véhicules. Un accès direct a la maison et un accès direct également sur le terrain de 700m2 incluant la surface au sol de la maison. Au rez-de-chaussée vous y retrouverez l'entrée avec sur votre gauche une chambre (volet électrique) avec a suivre la buanderie/ ballon d'eau chaude (de 2019) et un placard de stockage (aménagements sous l'escalier,) a suivre vous avez la cuisine aménagée avec une baie vitrée qui donne sur la terrasse extérieur et un îlot de cuisine amovible, puis vous arrivez sur la pièce de vie/salle a manger avec également un accès baie vitrée sur la terrasse et le jardin. La boucle est bouclé nous sommes de nouveau dans l'entrée avec un toilette indépendant et face a vous l'escalier qui monte a l'étage. A l'étage, en arrivant de l'escalier vous avez un grand espace qui servait de salle de jeux avec billard, mais qui peut aussi être aménagé en bureau ou encore une autre chambre si besoin (comme a l'initial). Vous avez également une grande salle de bain avec douche (neuve de Mars 2024) et toilette, et 2 chambres avec placards intégrés. Vous avez également des combles qui ont été isolés avec de la ouate projeté de 37 cm ( DPE : D ). A l'extérieur vous avez un beau terrain clôturé, terrasse carrelé et un espace pour le linge également carrelé et un cabanon clos dans le fond du terrain. (voir photos). Complément d'informations et possibilité d'aménagement : la chambre du bas a suivre avec le coin buanderie peut être changé aisément en suite (chambre avec douche) puisque le point d'eau et déjà dans le coin avec le ballon d'eau chaude. L'espace salle de jeux a l'étage peut être transformer en bureau ou en chambre aisément puisque c'était le cas avant. (donc une potentiel 4ème chambre suivant les besoins). Les radiateurs de la cuisine, la salle de bain et de la salle de jeux ont été changé neuf en 2023. Vous aurez toutes les factures en historique de la maison dans un classeur répertorié méticuleusement. Les fenêtres date de 2008 et la fenêtre de toit du grand espace en 2011. Le ballon d'eau chaude électrique est de 2019. La douche est neuve de mars dernier. N'hésitez pas pour toutes questions et visites je reste a votre disposotions.

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