Maison à vendre - 4 pièces - 110m2 - Joué-Lès-Tours (37300)

Maison 4 pièces 110 m²

265 000,00 €2 409,00 € / m²

À propos

37300 - JOUE-LES-TOURS - GRANDE BRUERE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - IDÉALE POUR UNE FAMILLE - A SAISIR RAPIDEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier de la Grande Bruère à Joué-lès-Tours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour LUMINEUX DE 36 M² offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Depuis le séjour, vous accéderez à une TERRASSE DE 35 M² orientée à l'Ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments de détente en famille. La cuisine de 9, 3 m² est récente et entièrement équipée. L'entrée et le dégagement desservent 2 CHAMBRES DE 10 ET 13 M² ainsi qu'une salle d'eau en très bon état. Le sous-sol est semi-enterré sur tout la surface de la maison, il est composé d'un GARAGE, d'une CAVE, d'une BUANDERIE, et d'une GRANDE CHAMBRE aménagée sur 25 m² avec sa salle d'eau et son wc séparé. L'ensemble de la maison est en excellent état, elle dispose d'un double vitrage de qualité, de radiateurs rayonnants récents, l'isolation des combles est renforcée et le ballon d'eau chaude est neuf. Tous les revêtements de sol, les peintures et les papiers peints sont en parfait état. Zéro défaut pour l'électricité sur le diagnostic. Le jardin de 500 m² entoure la propriété, l'accès latéral et arrière de la maison depuis le portail ont été entièrement refaits par un professionnel avec une structure "Nidagravel" ce qui permet une circulation aisée de vos véhicules jusqu'au garage. Un CARPORT offre un abris pour un deuxième véhicule. La surface totale du terrain est de 646 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. La maison bénéficie d'une exposition Ouest, dans un cadre boisé, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Construite entre 1982, cette maison saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare à Joué-lès-Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.

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