Maison à vendre - 4 pièces - 110m2 - Montcel (73100)

Maison 4 pièces 110 m²

549 900,00 €4 999,00 € / m²

À propos

73100 - LE MONTCEL - MAISON INDIVIDUELLE 110 M² - TERRAIN 1092 M² - TRÈS BELLE VUE DÉGAGÉE - PISCINE - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT Aurélie Pilot, votre conseillère immobilier indépendante et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle maison individuelle située dans un quartier tranquille et facilement accessible du charmant village du Montcel. Laissez-vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes, et ses agréables extérieurs aux airs de maison de vacances. Une maison bien distribuée, facile à vivre pour les familles. Elle est composée de la façon suivante : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS - UNE GRANDE PIÈCE DE VIE EN “L” DE 52 M² (Coin bureau, salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée) - UNE CHAMBRE - UN WC A L'ETAGE : - 2 GRANDES CHAMBRES AVEC RANGEMENTS/DRESSING - UNE SALLE DE BAIN AVEC WC AU REZ-DE-JARDIN : - UN SOUS-SOL COMPLET DE 70 M² AVEC 2 OUVERTURES (accès JARDIN) A ce jour utilisé comme une buanderie, un espace de bricolage et de stockage. Peut être utilisé pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un atelier, un bureau ou encore une annexe pour une profession libérale (entrée indépendante possible, accessible depuis la cour). À L'EXTÉRIEUR : - UNE LARGE TERRASSE - UNE PISCINE DESJOYAUX 10m x 5m avec douche - UNE COUR CÔTÉ TECHNIQUE : - SURFACE HABITABLE DE 110 M² (100 M² HAB ) / TERRAIN DE 1092 M² - MAISON CONSTRUITE EN 2000 - POELE A GRANULES DE 2020 - CHAUFFAGE ELECTRIQUE AU SOL et CONVECTEURS DE 2022 A L'ETAGE - DPE D - TOUT À L'ÉGOUT - FIBRE - MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE CÔTÉ PRATIQUE : - A 10 minutes du péage de Grésy-sur-Aix et de l'entrée d'Aix-les-Bains - A 30 minutes d'Annecy - Transport scolaire et transport du Grand Lac “à la demande” à 400m (Arrêt Croix-Blanche) BIEN RARE - A VOIR SANS TARDER. Cette maison est parfaite pour les personnes en quête d'un environnement paisible et de vue dégagée. Quasi sans-à-vis. Avec toutes les commodités accessibles à quelques minutes en voiture. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Aurélie Pilot au ** ** ** ** ** ou par mail à ********@*****.**

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »