Maison à vendre - 4 pièces - 115m2 - Saint-Siméon-De-B... (38870)

Maison 4 pièces 115 m²

167 000,00 €1 452,00 € / m²

À propos

Avant tout, nous tenons à remercier sincèrement les propriétaires de cette maison pour la confiance qu'ils nous ont accordée en nous confiant la vente de leur bien. C'est avec un grand privilège que nous accompagnons la vente de cette propriété. Située au coeur de Saint-Siméon-de-Bressieux, cette maison de 115 m² habitables, édifiée sur un terrain de 257 m², est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose de : • Une cuisine indépendante, pratique et lumineuse. • Un vaste salon / salle à manger, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. • Trois chambres, offrant des espaces privatifs agréables. • Une salle de douche rénovée et des WC séparés. • Une dépendance à aménager selon vos besoins : atelier, bureau ou espace de stockage. • Un garage facilitant le stationnement et le rangement. Travaux récents et équipements Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux au fil des années, garantissant un bien en bon état général : • Toiture refaite il y a 10 ans, assurant une parfaite étanchéité. • Fenêtres en double vitrage changées il y a 8 ans pour une meilleure isolation thermique et acoustique. • Isolation projetée au sol réalisée il y a 2 ans, pour un confort optimal. • Chaudière à gaz neuve, installée il y a 2 ans, assurant une performance énergétique accrue. • Isolation du plancher du 1er étage. Possibilités d'aménagement Avec une base solide et des travaux déjà pris en charge, cette maison offre de belles possibilités de rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts : • Modernisation des espaces intérieurs (peintures, sols, décoration). • Aménagement de la dépendance pour y créer un bureau, une salle de jeux ou même un studio indépendant. • Mise en valeur du terrain extérieur pour en faire un espace détente avec terrasse ou jardin paysager. Les atouts • Une localisation recherchée à Saint-Siméon-de-Bressieux, proche des commodités (écoles, commerces, transports). • Une maison évolutive, idéale pour une famille souhaitant investir dans un bien avec du cachet et du potentiel. • Des travaux déjà réalisés, permettant une installation sereine et des frais d'entretien réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien ou moi-même. Nous remercions encore une fois chaleureusement les propriétaires pour leur confiance dans la vente de ce bien et serons ravis de vous le présenter. Faites de cette maison votre prochain cocon familial, tout en bénéficiant d'une habitation confortable et évolutive au fil des années. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 154 475 € Honoraires charge acquéreur : 12 525 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »