Maison à vendre - 4 pièces - 117m2 - Nîmes (30000)

Maison 4 pièces 117 m²

280 000,00 €2 393,00 € / m²

À propos

NOUVEAUTE - LAFORET NIMES CARNOT vous propose en exclusivité, dans un secteur calme et recherché, au tout début du chemin du Mas de Roulan, à quelques minutes à pied de divers commerces, écoles et de toutes commodités, cette jolie maison de près de 120 m2 édifiée dans les années 60 en R+1 sur une parcelle d'environ 1 000 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un grand garage avec un cellier, une chaufferie et une petite cave. Sur le même niveau, la maison profite d'un grand studio avec entrée indépendante, cuisine séparée, pièce à vivre et salle d'eau/WC permettant d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif. A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC, une grande cuisine séparée ainsi qu'une belle pièce à vivre donnant toutes les deux sur un agréable balcon. Côté extérieurs, cette maison bénéficie d'un grand jardin arboré, d'un espace aménagé avec barbecue, un abris ainsi qu'une charmante maisonnette d'environ 10 m2 à utilisée selon vos envies. Traversante et lumineuse, elle offre bon confort énergétique (DPE D) notamment grâce à son système de chauffage central au gaz de ville avec une chaudière très récente et ses deux climatisations réversibles à l'étage. Les portails d'entrée et du garage sont automatisés. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin. Cette maison qui nécessite quelques travaux de rafraichissement peut également être habitée immédiatement. grâce à son excellent état d'entretien. Remplacement de la fosse septique à prévoir. Pour plus d'information sur ce bien, contactez Bastien AMGHAR au ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »