Maison à vendre - 4 pièces - 117m2 - Villers-Pol (59530)

Maison 4 pièces 117 m²

À propos

RARE ! Maison plain-pied de standing 3 chambres avec jardin et piscine sur Villers Pol. Imaginez-vous dans une maison plain-pied de 117 m², baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété, située dans un environnement privilégié, est le parfait refuge pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. À l'intérieur, chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Le séjour de 41 m² est un véritable espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. Il bénéficie d'une clim réversible et la possibilité de mettre une cheminée (conduit existant). La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté de mouvement, mais elle peut également être ouverte sur le séjour, ce qui pourrait donner une pièce de vie de 55 m2 Vous disposerez de 3 chambres, une première avec un grand dressing (14m2), une seconde avec sa petite salle d'eau (15,28 m2) et la dernière de 9,3 m2. La salle de bains spacieuse avec sa baignoire d'angle complète cet intérieur en excellent état. Les ouvertures en PVC à double vitrage avec volets électriques garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles assure une protection durable. La fibre, un système d'alarme par détecteur apportent davantage de confort. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un jardin de 2800 m², parfaitement entretenu et clôturé, vous offre un espace vert où vous pourrez vous ressourcer tranquillement grâce au confort du robot tondeuse. La terrasse de 15 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Un chalet de 11 m2 vous permettra de stocker outillage et autre. Et pour les amateurs de natation, une piscine couverte et sécurisée de 4mX8m, avec une profondeur allant de 1m40 à 1m80, vous attend. Elle est chauffée par une pompe à chaleur (28°C), et bénéficie d'un système d'auto filtration. Et grâce à son abri couvrant environ 90m2 au sol, vous pourrez en profiter en toutes saisons. Pour le stationnement, vous disposez de deux places intérieures grâce au double garage accolé à la maison de 47 m2 et aux cinq places extérieures, garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules grâce au portail motorisé. Ce spacieux garage contient également l'espace chaufferie, buanderie, adoucisseur, cellier, de nombreux points d'eau et un accès aux combles d'environs 40 m2 aux sol pouvant être aménagés. Avec cet espace, pourquoi pas créer une 4e chambre, ou un projet de profession libérale, d'auto-entreprenariat. Alors n'hésitez plus ! Contactez rapidement votre conseillère Stéphanie Gaspard. Cette maison, située dans le village de Villers Pol, calme et recherché, est à proximité de toutes les commodités pratiques (commerces, écoles, médecins, transports en commun) et axes autoroutiers. Valenciennes, Préseau, Le Quesnoy, Orsinval, Sepmeries, Maresches, Saultain, Gommegnies, Artres, Sebourg, Bry, Eth, Potelle, Jolimetz. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »