Maison à vendre - 4 pièces - 119m2 - Agen-D'aveyron (12630)

Maison 4 pièces 119 m²

222 000,00 €1 866,00 € / m²

À propos

Secteur Agen d'Aveyron - proche de toutes les commodités et à seulement 15min de Rodez, découvrez cette maison rénovée récemment d'une superficie de 120m² sur un terrain clôt de 434m² Vous trouverez en rdc un salon/séjour lumineux de 32m² donnant accès au jardin, une cuisine équipée de 15m² avec un îlot central en pierre reconstituée, une salle d'eau + WC de 6m². Depuis l'espace salon, un accès a été créé donnant sur une pièce de 21m² sur 2 niveaux (environ 40m² possible au total) pouvant devenir 2 chambres. Actuellement cet espace n'a pas été réhabilité. En sous-sol, se trouve un espace de 33m², servant actuellement de chambre et un espace buanderie indépendant de 7.5m². Un local technique de 13m² et une cave de 26m² compose également cette maison. La maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux écologiques et de qualités: Lambris en peuplier et parquet contrecollé chêne, isolation en laine de bois, dalle à la chaux au RDC, électricité et plomberie neuve, poêle à granulés soufflant. Un permis de construire a été déposé pour réaliser les chambres dans l'annexe. Vous n'aurez plus qu'à réaliser les travaux à votre gout pour cela. Possibilité de vous accompagner dans ce projet avec notre service de courtage en travaux (devis possible). Cette jolie propriété se trouve sur une parcelle de 434m² avec un terrain plat, entière clôt, sans vis à vis direct, et où se trouve une dépendance de 18m² qui peut devenir, un gîte, un atelier, un garage, ou bien d'autres choses encore... Visite virtuelle possible sur notre site internet.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »