Maison à vendre - 4 pièces - 119m2 - Mouilleron-Saint-... (85390)

Maison 4 pièces 119 m²

205 000,00 €1 723,00 € / m²

À propos

iad France - Amandine Gandemer vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC GOUT ET AUX FINITIONS SOIGNEES A MOUILLERON-SAINT-GERMAIN, Avec ses 119m², cette maison au cachet authentique saura vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine-séjour séparée et aménagée de 23m² avec une baie donnant sur le jardin, d'un salon confortable et spacieux de 26m² et son poêle à bois, une arrière-cuisine de 14m², d'un WC séparé et d'une salle d'eau de 7m². Toujours au rez-de-chaussée un bureau/chambre de 10m², une chambre avec dressing de 13.5m². A l'étage un palier dessert de chaque côté une suite parentale avec salle d'eau et WC de 17m², ainsi qu'une pièce sous pente faisant office de chambre de 20m² au sol. Un garage, une terrasse de chaque côté de la maison et un beau parc paysager clos de 1337m² complètent la propriété et offre un espace de vie convivial où il fait bon vivre en famille. Avec des prestations de qualité, cette propriété bien entretenue est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux. Travaux réalisés en 2024 : poêle à bois, deux baies vitrées avec volets électrique, peinture murs et plafonds, salle d'eau et ballon d'eau chaude pour l'étage, tableau électrique, radiateurs, paysage, nettoyage façade, revêtement des sols ... (factures) Technicités +++ : ouvertures double vitrage + volets roulants manuels, fosse septique conforme, chauffage bois et électrique, fibre optique, Taxe foncière env 330€ PROFITEZ DU CALME ET DU CHARME DE LA CAMPAGNE A PROXIMITE DES COMMODITES. UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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