Maison à vendre - 4 pièces - 120m2 - Agen (47000)

Maison 4 pièces 120 m²

219 900,00 €1 833,00 € / m²

À propos

NOUVEAUTE ET SEULEMENT CHEZ EFFICITY Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située dans le secteur Sud d'Agen. D'une surface habitable de 120m², elle est implantée sur une parcelle de 768m² et offre des prestations de haute qualité pour un confort de vie optimal. Caractéristiques de la Maison : Étage Principal : Pièce de Vie / Cuisine : Un espace généreux d'environ 52m², séparé par une porte vitrée pour délimiter les espaces tout en conservant une belle luminosité. Chambres : 3 grandes chambres spacieuses de 13m², 15m² et 18m², idéales pour accueillir toute la famille. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Sous-Sol : Garage : Un vaste garage de 65m², parfait pour garer plusieurs véhicules ou pour être utilisé comme espace de stockage. T2 : Un appartement T2 d'environ 50m² à terminer, offrant un potentiel supplémentaire pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Prestations : Chauffage : Radiateurs à inertie pour une chaleur douce et économique. Toiture : Remaniée, démoussée et imperméabilisée pour une protection durable. Charpente : Traitée contre les termites par précaution, garantissant la pérennité de la structure. Isolation : Isolation des combles et des murs extérieurs pour une meilleure performance énergétique. Menuiseries : Antieffraction pour une sécurité renforcée. Assainissement : Tout à l'égout neuf, conforme aux normes actuelles. Extérieur : Parcelle : Un terrain de 768m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette maison est une opportunité rare, alliant modernité, confort et sécurité. Idéale pour une famille ou un investisseur cherchant un bien avec un potentiel supplémentaire grâce au T2 à terminer (secteur étudiant). Contactez moi pour une visite !! Vidéo disponible via instagram

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »