Maison à vendre - 4 pièces - 120m2 - Aigrefeuille-Sur-... (44140)

Maison 4 pièces 120 m²

303 000,00 €2 525,00 € / m²

À propos

iad France - Line Viguié vous propose: ** OFFRE ACCEPTEE** EN EXCLUSIVITE ** RENOVATION COUP DE COEUR - VERANDA - GARAGE 30m2- DEPENDANCE 15m2- SPA Cachet et authenticité pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût. Elle offre 160m2 environ de surface utile répartie comme suit : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de près de 50m2 bénéficiant d'une double exposition (sud-est / sud-ouest) et dotée d'un poêle à pellets , une cuisine aménagée et équipée et son arrière-cuisine , un couloir avec placard qui dessert une grande salle d'eau et des toilettes individuelles. Une lumineuse véranda avec verrière de toit, donnant sur le jardin et une dépendance de 15m2 offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement (chambre, bureau) viennent compléter ce niveau. - A l'étage : un palier, deux spacieuses et élégantes chambres (plus de 20m2 chacune) avec pierres, parquet et poutres apparentes, dont une équipée d'une baignoire et de toilettes privatives. Possibilité de créer une 3ème petite chambre ou bureau. - A l'extérieur : un jardin intimiste entièrement clos, sans vis-à-vis, avec portail motorisé, un puits, une terrasse, un spa, un grand garage et un petit atelier. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! SES ATOUTS : Charme de l'ancien, isolation refaite (murs et combles), dépendance et grand garage, double vitrage et volets roulants solaires, peinture façade récente, piste cyclable et arrêt de car à proximité, à 1km environ des bords de Maine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.