Maison à vendre - 4 pièces - 120m2 - Juvigny Les Vallées (50520)

Maison 4 pièces 120 m²

139 900,00 €1 166,00 € / m²

À propos

50520 - CHÉRENCÉ-LE-ROUSSEL - MAISON INDIVIDUELLE - 120 m² - 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE 3ème EN REZ DE CHAUSSÉE) - TERRASSE PLEIN SUD AVEC JOLIE VUE - TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE AVEC VERGER ET DÉPENDANCES VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces sur 2 niveaux + sous-sol. Elle est composée ainsi : - au RDC : . un séjour de 35 m² avec CHEMINÉE à insert et cuisine semi-ouverte, . un salon de 30 m² avec une seconde cheminée, possibilité de scinder cet espace ainsi, permettant une vie de plain-pied : > chambre de 12 m², > salon de 18 m², . une salle de bain de 7 m², . un WC séparé avec lave-mains, - à l'étage, un palier desservant : . 2 chambres (15 m² chacune), . un cabinet de toilette avec WC. - un sous-sol complet de 85 m² avec : . un garage pour 2 voitures (11 m x 3 m), . une chaufferie / buanderie, . une CAVE à vins / cellier. Chauffage central fioul avec chaudière récente à CONDENSATION (plus économique). Les ouvertures sont en bois simple-vitrage avec volets roulants PVC. La maison est reliée au TOUT-À-L'ÉGOUT. À l'extérieur : - une terrasse exposée SUD, - une cour gravillonnée avec deux entrées, de part et d'autre de la maison, - un verger de pommes à cidre, - un verger de pommes à couteaux (nombreuses variétés) et autres arbres fruitiers, - un grand herbage clos, - un poulailler d'environ 20 m² construit en parpaings, couvert en tuiles et raccordé à l'eau et à l'électricité, - un batiment également construit en parpaings, couvert en tuiles et raccordé à l'eau et à l'électricité, comprenant : > un atelier d'environ 15 m², > hangar ouvert d'environ 30 m², > bergerie d'environ 25 m². Belle propriété arborée de plus d'un hectare, avec une agréable vue sur le terrain et le bocage, depuis la terrasse notamment. À 5 minutes du bourg de Juvigny le Tertre (école, commerces, professionnels de santé), à 10 minutes de Brécey, Sourdeval ou Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Vire (gare pour Paris), à 30 minutes d'Avranches, à 40 minutes des premières plages. VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au ** ** ** ** ** - ou bien par mail à l'adresse ********@*****.** __________________________________________________

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