20 juin 2024 à 01:35
Maison à vendre - 4 pièces - 122m2 - Lussas (07170)
Maison 4 pièces 122 m²
385 000,00 €3 156,00 € / m²
À propos
Découvrez cette très belle maison de 122 m² située sur un grand terrain verdoyant en bordure de rivière. Située dans un endroit calme, elle offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon accueillant, une cuisine pratique, deux chambres confortables, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre spacieuse et une petite chambre supplémentaire offrent des espaces de vie flexibles et adaptés à vos besoins. Cette propriété, en partie à ossature bois, se distingue par son charme et sa robustesse. L'ensemble de la maison est isolé avec des matériaux durables, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Le chauffage est produit par un poêle à bois bouilleur avec réserve d'eau de 800 litres. Vous pourrez profiter de l'espace piscine semi-enterrée de 9x5 avec son circuit d'eau à alimentation autonome (rivière et réserve d'eau). Son environnement serein, loin du bruit de la ville, et son emplacement unique au bord de l'eau en font un lieu de vie exceptionnel. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité et le bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au bord de l'eau dans une maison confortable et respectueuse de l'environnement. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1117.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
122 m2
- Terrain
8750 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
129 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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