Maison à vendre - 4 pièces - 125m2 - Coëtmieux (22400)

Maison 4 pièces 125 m²

418 800,00 €3 350,00 € / m²

À propos

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Sublime Maison d'Architecte a 8 mn de Lamballe et 10 mn des plages Laissez vous séduire par cette magnifique maison d'architecte, un bien d'exception niché à Coëtmieux, alliant élégance, modernité et confort. Construite en 2017, cette maison propose des prestations de belles qualités sur un terrain de 1177 m²sans vis a vis . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée , un vaste séjour salle a manger lumineux ouvert sur une cuisine moderne donnant sur une belle terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. , une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une buanderie complète cette vie de plain pieds L'étage offre un bel open space mezzanine , deux belles chambres Une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le jardin paysagé vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis sur la terrasse ou dans le jardin parfaitement entretenu et sans vis a vis Un garage de 30 m2 , et plusieurs places de parking sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Cette maison d'architecte bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que Lamballe à 7.5 km, Saint Brieuc à 16 km et les plages à seulement 11 km . Cette sublime maison d'architecte, , vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418800 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.