Maison à vendre - 4 pièces - 126m2 - Arcachon (33120)

Maison 4 pièces 126 m²

333 000,00 €2 643,00 € / m²

À propos

En bordure du golf et à deux pas du bassin, achetez votre résidence secondaire ( une vraie villa avec sa piscine privée ) avec 50% de réduction sur les prix habituellement pratiqués !!! Et pourtant ce bien est en bon état, très récent, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre ... MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que cette villa vendue 50% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre logement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 16 807 euros ( 1 400 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants! Donc pour résumer : Vous achetez 50% en dessous du prix cette villar écente, en parfait état, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 1 400 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 25 euros par mois seulement pour ce T4 de 126 m2

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »