Maison à vendre - 4 pièces - 128m2 - Le Pellerin (44640)

14 novembre 2024 à 22:26

Maison à vendre - 4 pièces - 128m2 - Le Pellerin (44640)

Maison 4 pièces 128 m²

365 650,00 €2 857,00 € / m²

À propos

MAISON avec Bureaux à usage professionnel 128 m2 - Transformable ou non en MAISON d'habitation sur Terrain de 396 m2 à LE PELLERIN ( 44640 ) . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Cabinet Médical de 1998 accompagné d'un Studio à l'Étage d'une surface globale de 128 m2, le tout sur un Terrain de 396 m2 avec une belle exposition SUD-EST à l'arrière. . Située au calme dans un quartier Résidentiel en plein centre-ville du Pellerin, cette Maison de Cabinet Médical peut accueillir toutes sortes de profession à la personne ou NON, ou peut éventuellement être transformée facilement en Maison d'habitation. . Offrant de beaux volumes, cet actuel Cabinet Médical comprend au RDC un hall d'accueil avec placard, une salle d'attente, un WC indépendant avec lave-mains, 3 cabinets équipés ( lavabo, hygiène etc ... ) pouvant accueillir 3 praticiens, une pièce d'archives. À l'Étage, nous trouverons un studio d'environ 27 m2 avec une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, un local technique. . Cette Maison médicale est pourvue d'une capacité de 4 places de parking privé et d'un jardin privatif à l'arrière comprenant un cabanon et une belle Terrasse d'environ 50 m2 donnant sur une exposition SUD-EST. . Nous noterons un chauffage et une production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à condensation et un système d'alarme déjà installé. Nettoyage des Façades et de la Toiture fait en cet été 2023. . DPE NOUVELLE VERSION Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée. . Belle opportunité à saisir. PRIX de 365 650 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au ** ** ** ** ** du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

128 m2

Terrain

396 m2

Année de construction

1998

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

135 kWh/m².an

|

23 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

23 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Le Pellerin (44640)