Maison à vendre - 4 pièces - 130m2 - Combronde (63460)

Maison 4 pièces 130 m²

199 000,00 €1 531,00 € / m²

À propos

ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER - IDEAL INVESTISSEUR A COMBRONDE (63) Situé dans la commune de Combronde (63), cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête de projets personnalisés. La maison d'habitation de 130 m² est vendue en plateau, offrant une liberté totale d'aménagement. Les travaux structurants ont déjà été réalisés : toiture et charpente neuves (2024), ainsi qu'un crépi neuf pour une façade moderne et élégante. Assainissement tout à l'égout ok. Attenante à la maison, une grange avec couverture neuve propose de nombreuses possibilités. Elle peut être aménagée en habitation indépendante pour un projet locatif ou revente à la découpe. Une annexe supplémentaire vient compléter ce bien, offrant encore plus de flexibilité pour vos projets. De l'autre côté de la rue, deux terrains non attenants et non constructibles complètent cet ensemble. Idéals pour un potager, un espace détente ou une aire de loisirs, ces terrains ajoutent une dimension pratique et agréable à la propriété. En l'absence de système de chauffage, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est pas requis. À titre indicatif, l'ancien DPE de la maison était classé G. Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché, parfait pour concevoir un projet unique ou générer un revenu locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florian MALBREIL au ** ** ** ** ** ou par mail à ********@*****.** du gouvernement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »