Maison à vendre - 4 pièces - 132m2 - Ernolsheim-Bruche (67120)

Maison 4 pièces 132 m²

439 000,00 €3 326,00 € / m²

À propos

À proximité de Molsheim et des autoroutes vers Colmar et Strasbourg, l'agence vous propose à la vente cette belle maison individuelle, entièrement restaurée et sans travaux. D'une surface habitable de 132 m² dont 43 m² habitables au sous sol, la maison est composée, au rez-de-chaussée de : - deux chambres, - une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur un salon / séjour de 28 m², - une salle-de-bains et un WC séparé, et au sous-sol non enterré de : - un local de sport qui pourra être converti en chambre à coucher, - une salle d'eau et d'un WC séparé, - un bar spacieux - et d'une buanderie. Ce bien se complète d'une cave de 11 m², d'un garage de 42 m² ainsi que d'une belle et vaste terrasse de 35 m² Chauffage électrique et poêle à pelets; aucuns travaux de rénovation à prévoir. Performance énergétique et climatique « lettre ». Consommation Énergie Primaire : 'E-326' - Émission Gaz à Effet de Serre : «B-10» - Énergie finale : .189 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 3806 EUR et 5150 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (Abonnements compris). à l'adresse . Prix de présentation : 439 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur au taux de 4,5 %. Prix net vendeur : 420 000 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Pascal LE CLEAC'H Agent commercial ADC 6701 2024 000 001 791 - tél : ** ** ** ** ** Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »