Maison à vendre - 4 pièces - 135m2 - Maureillas-Las-Illas (66480)

14 novembre 2024 à 17:37

Maison à vendre - 4 pièces - 135m2 - Maureillas-Las-Illas (66480)

Maison 4 pièces 135 m²

4 150 005,00 €30 741,00 € / m²

À propos

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Maureillas-las-illas, cette superbe maison quatre faces est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 1458 m², dotée d'une piscine hors sol et piscinable, elle offre un cadre de vie exceptionnel sans vis à vis, entre confort moderne et ambiance bucolique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec des volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing située au rez-de-chaussée pour plus de confort, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez d'un joli coin bureau en mezzanine Le chauffage est assuré par un poêle à bois Godin, parfait pour les soirées d'hiver, complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, une cuisine d'été vous attend pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Au bout du jardin, vous trouverez un petit court d'eau, apportant fraîcheur et sérénité. Avec ses arbres offrant des espaces ombragés, cet espace est idéal pour se ressourcer en pleine nature tout en étant chez soi. Coté pratique vous disposerez d'un garage, d'un abri de jardin et la possibilité de garer véhicules ou camping car sur la propriété. Alors si vous rêver d'une maison de caractère, alliant espace, tranquillité et cadre verdoyant, n'attendez plus et contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873772)

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Type de bien

Maison

Superficie

135 m2

Terrain

1458 m2

Année de construction

2005

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

90 kWh/m².an

|

2 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

2 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Maureillas-las-Illas (66480)