Maison à vendre - 4 pièces - 137m2 - Bouloc (31620)

Maison 4 pièces 137 m²

365 000,00 €2 664,00 € / m²

À propos

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Fronton a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 140m², nichée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée, offrant un cadre de vie paisible à seulement 2km du centre de la commune de Bouloc. Construit en 2002 et agrandi en 2017, ce bien vous séduira dès votre entrée par son grand séjour lumineux et accueillant de 76 m² avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis . La maison dispose également d'un WC séparé et une buanderie. Côté nuit vous trouverez une salle d'eau et 3 chambres dont une de 20m² composée d'environ de 7m² pouvant être aménagé en dressing ou facilement transformé en salle de bain ( arrivées d'eau et évacuations déjà en place ). Non attenant à la maison vous disposerez d'une annexe de 25m² habitable équipée d'une climatisation réversible. Construite en 2008 et actuellement utilisée en local professionnel, elle possède un point d'eau et peut avec peu d'aménagement être transformée en appartement. Les atouts de cette maison : - Combles réisolées en 2020 - Poêle à bois avec conduits pour chauffer le coin nuit - Parcelle piscinable - Carport maçonné et fermé sur 2 façades À noter : Un assainissement individuel à remettre aux normes et quelques travaux d'extérieur dont une partie du crépi reste à prévoir. Cette maison est une véritable opportunité pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement, contactez votre conseillère Sarah DIAS DA CRUZ (RSAC 891 742 421) à l'agence Stéphane Plaza Immobilier Fronton ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »