Maison à vendre - 4 pièces - 138m2 - Châteauneuf-Les-M... (13220)

Maison 4 pièces 138 m²

566 000,00 €4 101,00 € / m²

À propos

Nous vous proposons cette confortable et conviviale villa située à Châteauneuf-les-Martigues, offrant un cadre de vie idyllique avec de belles prestations et un grand terrain de 929 m². Récemment rénovée avec goût, cette maison associe charme et modernité. Au Rez de chaussée : Séjour : Vous serez séduit par le spacieux séjour de 50 m², parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Cuisine : La cuisine moderne et élégante dispose de plans de travail et crédences en marbre, Entièrement équipée, elle comprend un îlot central, parfait pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Toilettes : Toilettes au rez-de-chaussée. Buanderie : Pratique et fonctionnelle, la buanderie aménagée comprend une douche et des toilettes, idéales après une baignade. Garage : Un garage de 22 m² pour abriter votre véhicule et stocker vos outils et équipements. Accès au garage par l'intérieur. À l'étage : Chambres : Trois chambres lumineuses et confortables, idéales pour toute la famille. Penderies : Toutes les chambres sont équipées de penderies, offrant un espace de rangement pratique et organisé. Salle de Bain : Une grande salle de bain avec baignoire et douche pour plus de confort. Des toilettes séparées À l'extérieur : Piscine : Profitez de la grande piscine entourée d'une vaste terrasse, un véritable espace de détente. L'équipement de la piscine, incluant le filtre et la pompe, est neuf. Jardin : Le grand jardin bénéficie de l'arrosage grâce à l'eau du Canal de Provence, idéal pour entretenir facilement vos espaces verts et remplacer l'eau de la piscine. Parking : Espace suffisant pour garer plusieurs voitures. Local : Un local déjà construit peut être transformé en pool house selon vos envies, avec une Emprise au Sol résiduelle permettant un agrandissement du local. Terrain de Pétanque : Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. Cave : Une cave carrelée de 32 m² accessible de l'intérieur, offre un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager une salle de jeu selon vos besoins. De plus, une cave à vin de 5 m² est également disponible pour les amateurs de vin. Points Forts : Emplacement : Située dans un quartier calme et résidentiel de Châteauneuf-les-Martigues, cette villa est à proximité des commodités : Ecole primaire, poste, mairie : 500 m, Carrefour contact / Centre commercial Les Oliviers : 850 m, Centre Com. Grand Carrefour : 7 mn en voiture. Rénovation : Intérieur entièrement rénové avec des matériaux contemporains de qualité pour un confort optimal. Travaux : Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement. Fenêtres : Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. Espace et Confort : De grands espaces de vie et des extérieurs bien aménagés pour une vie familiale harmonieuse. Informations Complémentaires : Menuiseries : Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage La porte d'entrée ajourée et son battant vitré apporte une belle luminosité Volets en bois, à revernir, seul point de rafraichissement à prévoir Chauffage : Central au Gaz de ville DPE : En cours de réalisation Taxe Foncière : 2 677 € par an Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa de charme à Châteauneuf-les-Martigues. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances et saura répondre à toutes vos attentes Pour toutes demandes de renseignement ou visite, Contactez Sandra Chiarazzo. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

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