Maison à vendre - 4 pièces - 138m2 - Fleury-Sur-Orne (14123)

23 août 2024 à 13:18

Maison à vendre - 4 pièces - 138m2 - Fleury-Sur-Orne (14123)

Maison 4 pièces 138 m²

550 000,00 €3 986,00 € / m²

À propos

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, décorée et aménagée en 'Love Room' toujours en activité, située à Fleury-sur-Orne, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes de Caen. Idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et proximité des commodités, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée :Entrée Spacieuse Séjour Lumineux : Un grand séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine Indépendante : Une cuisine séparée, bien agencée et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Chambre et Cabinet de Toilettes 1er Étage :Accédez à l'étage par un superbe escalier, menant à un palier qui dessert les différents espaces de nuit. Une suite parentale spacieuse avec une baignoire balnéo, offrant un espace privé et relaxant. Chambre 'Love Room' : Une chambre dédiée aux adultes, pour une ambiance intime et unique. Salle de Douches avec Sauna WC Indépendant : Pour plus de confort et de commodité. Sous-Sol :Grand Garage : Un vaste garage de 45 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour servir d'espace de rangement. Chaufferie, Réserve et Salle Supplémentaire Extérieur :Un beau jardin, arboré et entièrement clôturé, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, espace et une localisation idéale proche de toutes les commodités. www. georisques. gouv. fr. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1970 : entre 3850.00 et 5280.00 €. .

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Type de bien

Maison

Superficie

138 m2

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

241 kWh/m².an

|

60 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

60 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Fleury-sur-Orne (14123)

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