Maison à vendre - 4 pièces - 143m2 - Mernel (35330)

Maison 4 pièces 143 m²

235 000,00 €1 643,00 € / m²

À propos

iad France - Pierre David vous propose : Découvrez cette charmante maison de campagne en pierres, un véritable havre de paix avec deux ailes distinctes reliées entre elles, dont l'une en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur plus de 140 m². Première Aile : Confort et Chaleur En franchissant le seuil, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte sur un salon convivial, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses. À l'étage, un palier équipé de placards dessert deux chambres confortables, elles aussi dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Seconde Aile : Un Potentiel à Exploiter La seconde aile, en cours d'achèvement, dispose d'un vaste salon-séjour avec poêle, d'un renfoncement prévu pour des toilettes et d'une grande salle d'eau déjà terminée. À l'étage, une surface utile de 40 m² offre un espace à aménager selon vos envies, permettant de créer un espace de vie personnalisé (deux chambres par exemple). Des travaux sont à prévoir pour finaliser cette partie mais le gros OEuvre est terminé. Espaces Additionnels La propriété comprend également un garage atelier avec un étage supplémentaire, idéal pour un grenier ou un espace de stockage, offrant ainsi un potentiel d'aménagement additionnel. Extérieurs : Un Écrin de Verdure Les extérieurs de cette maison ne manqueront pas de vous séduire. La propriété s'étend sur un terrain spacieux, véritable havre de verdure et de fleurs. Une charmante terrasse vous invite à profiter des belles soirées d'été, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le cadre idyllique de ce jardin en fait un lieu de repos et de convivialité, parfait pour les amoureux de la nature. Opportunité Unique Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent créer un chez-soi unique, alliant le charme authentique de la pierre et la tranquillité de la campagne. Profitez de ce cadre exceptionnel pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cette propriété et laissez-vous inspirer par son charme et son potentiel infini. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 22. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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