Maison à vendre - 4 pièces - 152m2 - Évian-Les-Bains (74500)

11 mars 2025 à 12:34

Maison à vendre - 4 pièces - 152m2 - Évian-Les-Bains (74500)

Maison 4 pièces 152 m²

640 000,00 €4 211,00 € / m²

À propos

Réf: 69379LC : À 5 minutes de l'embarcadère, une maison alliant confort et espace ! Cette magnifique maison offrant 152,39 m² bitables sur un vaste terrain de 1 080 m². Ses atouts majeurs : •Un salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur le lac. •Un agencement optimal : 4 pièces, dont 3 chambres + 1 chambre de service, 2 salles d'eau et 2 WC. •Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée, avec vue sur la piscine, orientée plein sud et préservée des regards. •Un sous-sol aménagé (+100 m²) : chambre de service, salle de sport, buanderie avec douche et un spacieux garage de 55 m². Maison liant élégance et fonctionnalité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : ** ** ** ** ** Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

152 m2

Terrain

1080 m2

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

326 kWh/m².an

|

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Évian-les-Bains (74500)