Maison à vendre - 4 pièces - 159m2 - Nolay (58700)

Maison 4 pièces 159 m²

139 000,00 €874,00 € / m²

À propos

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de campagne avec dépendance (écurie ) Imaginez-vous dans cette splendide demeure bourgeoise de 159 m², élevée sur cave de 113 m², nichée sur un terrain de 11 281 m². Cette propriété, située dans la charmante ville de Nolay, vous offre une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. Avec ses pièces spacieuses, pièce à vivre 48 m², cuisine avec four à pain, buanderie, deux chambres ( 22 m², 24 m²) et une salle de bains. Cette maison est prête à accueillir votre famille. L'architecture confère à cette Maison la possibilité d'agrandir les volumes grâce au grenier de 114 m². Des projets professionnel, ou des animaux : une dépendance, non loin de la maison d'habitation vous offre encore 160 m² de superficie au sol, sans compter un niveau supérieur possible. Nolay se trouve à proximité de la commune de Prémery et de Guérigny, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, restaurants, école jusqu'au collège... ) Petit tour d'horizon : base et nature de baye ( 30 min en voiture), Château-Chinon ( 51 minutes) , Nevers ( 28 min ), Paris ( 3 h ) Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP MMA n°127 100 479

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »