15 août 2024 à 17:55
Maison à vendre - 4 pièces - 176m2 - Montauban (82000)
Maison 4 pièces 176 m²
755 000,00 €4 290,00 € / m²
À propos
Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, offrant 176m² de plain-pied avec garage et piscine, située dans le quartier prisé du golf à Montauban. Cette propriété de luxe se distingue par des prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et technologies de pointe. Le vaste séjour de plus de 100m² s'ouvre sur une cuisine ultra-moderne, avec un plan de travail en céramique unique résistant aux plus hautes températures. Tous les équipements de la cuisine ont été sélectionnés pour leur faible consommation électrique, notamment un réfrigérateur-congélateur de 700 litres. Le sol en travertin, pierre naturelle offrant une excellente durabilité, et les murs en ardoise du Brésil apportent un cachet unique à la pièce de vie, tandis qu'un poêle à bois de 11KW réchauffe l'ambiance. Côté nuit, les trois chambres, avec leur parquet massif en teck indonésien réputé pour sa résistance et sa jolie couleur brun doré, offrent confort et élégance. Elles sont équipées de dressings sur mesure, de moustiquaires, et de radiateurs à bain d'huile contrôlables à distance. Les murs sont en BA18 acoustique pour une isolation parfaite. La salle de bains est conçue pour allier confort et modernité avec une douche à l'italienne et une baignoire, un déshumidificateur, une sono Bluetooth (également présente dans le reste de la maison), et un chauffe-eau instantané pour une consommation d'énergie maîtrisée. La maison entière est équipée d'un éclairage LED basse consommation, d'un adoucisseur et détartreur d'eau, et toutes les ouvertures sont dotées de volets roulants en aluminium isolés. Les portes intérieures sont à galandage, tout comme les portes-fenêtres en aluminium, pour une finition impeccable. Cette maison intelligente est entièrement domotisée : contrôlez à distance les volets, lumières, alarme, radiateurs, porte d'entrée, portail et système de son. La propriété est également sécurisée grâce à la vidéosurveillance et à l'alarme. Le garage isolé, avec un sol en ardoise, est doté d'une borne de recharge pour voitures électriques et d'une ouverture motorisée, témoignant de l'attention portée à chaque détail. L'entrée des voitures devant le garage est réalisée en tri-couche, assurant une longévité optimale. La piscine maçonnée de 11,5x3,5m est chauffée par une pompe à chaleur, équipée d'un liner armé, d'un rideau sécurisé à fermeture automatique, et fonctionne au sel. La terrasse en ardoise autour de la piscine est aménagée avec un espace convivial autour d'un brasero. Une seconde terrasse avec pergola à l'arrière de la maison offre un espace de détente supplémentaire. Le jardin, entretenu grâce à un arrosage automatique domotisé, complète ce cadre enchanteur. La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur avec des panneaux graphités et de combles isolés avec de la ouate cellulosique, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'ensemble des travaux, réalisés l'année dernière, est couvert par une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit totale. Cette villa représente l'aboutissement d'un savoir-faire unique, alliant luxe, confort et technologie, dans un environnement paisible et recherché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété hors du commun. Les Atouts de cette Propriété : Isolation performante Consommation énergétique optimisée Séjour + de 100m² avec cuisine ouverte Prestations de grande qualité Maison domotisée Garage avec borne de recharge électrique Piscine au sel chauffée, sécurisée, avec liner armé ITE graphitée et combles isolés Garantie décennale Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868538)
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter alexandre laplanche
- Type de bien
Maison
- Superficie
176 m2
- Terrain
974 m2
- Année de construction
2023
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
alexandre laplanche
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Maison à vendre - 9 pièces - 174m2 - 320 000,00 €
Montauban 82000
Cette belle maison de 174m² habitables est située dans un quartier calme de Montauban proche du centre ville. Elle est implantée ...
25 juin 2024 à 13:56
Maison à vendre - 6 pièces - 175m2 - 342 000,00 €
Montauban 82000
Découvrez cette maison agréable et jolie, située au coeur de Montauban, qui vous offre l'illusion d'être à la campagne tout en éta...
13 juin 2024 à 07:20
Maison à vendre - 8 pièces - 174m2 - 545 000,00 €
Montauban 82000
Cette magnifique maison d'architecte a été conçue par De Santi. Elle offre de beaux volumes, une ambiance claire et calme, avec un...
14 juin 2024 à 16:13
Maison à vendre - 5 pièces - 170m2 - 423 000,00 €
Montauban 82000
L'agence Ladresse Molinari vous présente à la vente une maison entièrement rénovée située à Montauban, à proximité du centre ville...
29 octobre 2024 à 12:45