Maison à vendre - 4 pièces - 220m2 - Guerstling (57320)

Maison 4 pièces 220 m²

729 000,00 €3 314,00 € / m²

À propos

Notre agence est ravie de vous présenter cette luxueuse propriété avec piscine, située à proximité des frontières avec la France et le Luxembourg, dans une petite commune française près de Niedaltdorf. Grâce aux liaisons régulières en bus entre l'Allemagne et le Luxembourg et à l'accès autoroutier vers Sarrebruck et Luxembourg, cette région est particulièrement attrayante. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables offrent de magnifiques possibilités de loisirs, et le club de golf du côté allemand est accessible en quelques minutes. Cette résidence exclusive, construite en 2012, promet un confort de vie exceptionnel avec un cadre idyllique. Les fenêtres du sol au plafond, les sols en pierre naturelle, le parquet et le plan fonctionnel bien pensé sont des caractéristiques remarquables. La surface habitable de la maison s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée est le coeur de la vie familiale, avec un grand espace de vie et de repas avec cheminée, et une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres offrent une vue panoramique sur la verdure environnante. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres de tailles variées, une salle de bains, une buanderie, un dressing et une galerie ouverte avec un espace de travail offrant une vue imprenable sur le paysage naturel de la Sarre. Au sous-sol, la maison dispose d'un espace fonctionnel d'environ 50 m², bien éclairé, qui peut être utilisé comme salle de sport, sauna ou autre. La villa est entourée d'un magnifique jardin de 3 600 m², avec une piscine extérieure chauffée, un jacuzzi séparé et une installation de nage à contre-courant. Les terrasses ensoleillées offrent des espaces parfaits pour la détente et le repos. Techniquement, la maison est à la pointe de la modernité avec une isolation thermique complète et une pompe à chaleur à air. Une double garage avec un espace de rangement supplémentaire complète ce bien confortable. Cette propriété exclusive est le refuge idéal pour les familles ou les couples, ou encore une maison de vacances. La prise de possession est possible au premier trimestre 2024. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »