Maison à vendre - 4 pièces - 240m2 - Bon-Encontre (47240)

Maison 4 pièces 240 m²

209 000,00 €871,00 € / m²

À propos

À Vendre - Immeuble Polyvalent de 240 m² avec de Multiples Possibilités d'Aménagement Découvrez cet immeuble de 240 m², idéalement conçu pour divers projets commerciaux ou résidentiels. Situé dans un emplacement stratégique, au coeur du village, il offre un espace vente de 80 m² avec une officine attenante, parfaitement adaptée pour des activités de commerce ou de service. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace sanitaire, ainsi qu'une zone de stockage fonctionnelle avec deux entrées indépendantes à l'arrière, facilitant l'accès et la gestion des marchandises. À l'étage, vous trouverez : • Une pièce pouvant être aménagée en chambre • Un espace bureau • Une zone labo cuisine pour des activités culinaires ou de préparation • Un espace de stockage de 40 m² pour vos besoins supplémentaires L'ensemble est équipé pour un confort optimal, avec une climatisation intégrale et un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Fort potentiel d'aménagement : Ce bien offre la possibilité de créer plusieurs logements indépendants ou de le transformer en une habitation de style loft moderne et spacieuse. Prix de vente 209 000 € honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de D'AGEN sous le numéro 913989984. DPE réalisé le 29/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6041 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »