Maison à vendre - 4 pièces - 290m2 - Saint-Ambroix (30500)

Maison 4 pièces 290 m²

294 000,00 €1 014,00 € / m²

À propos

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de trois étages situé en plein coeur de Saint-Ambroix. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un bon potentiel de rendement locatif. Rez-de-chaussée : Local commercial 1 : 28 m². Local commercial 2 : 50 m², sa rénovation permettra une personnalisation selon les besoins des futurs locataires. 1er Étage : Appartement T3 de 66 m², actuellement loué. 2ème Étage : Appartement T3 de 66 m², en cours de rénovation avec une mise en location prévue d'ici la fin de l'année. 3ème Étage : Appartement T4 de 80 m², également en cours de rénovation avec une disponibilité locative prévue pour fin 2024. Travaux en Cours : Toiture et façade : Rénovation programmée cet automne. Pourquoi Investir ? Rendement Locatif : Avec des locaux commerciaux et des appartements loués ou en voie de l'être, cet immeuble promet un revenu locatif diversifié et stable. Valorisation : Les travaux de rénovation en cours et prévus augmentent la valeur patrimoniale de l'immeuble, et offrent un potentiel de plus-value à moyen et long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport, sans copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique ! Annonce rédigée par Laurent Belilla, agent commercial, n° 433 351 467 R. S.A. C. Nîmes Tél. ** ** ** ** **. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90372_29874795)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »