Maison à vendre - 4 pièces - 300m2 - Tassin-La-Demi-Lune (69160)

Maison 4 pièces 300 m²

799 000,00 €2 663,00 € / m²

À propos

VILLA DES MONTS Située dans le prisé 5ème arrondissement de Lyon, cette magnifique villa d'architecte de 300 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 300 m2, vous offre un potentiel exceptionnel. Un permis de construire est inclus pour une grande rénovation (non incluse dans le prix de vente), idéale pour personnaliser ce bien d'exception. La villa comprend un garage double de 85 m2 avec plusieurs pièces annexes, incluant rangements, buanderie, chauffage et une grande cave isolée. Cet espace peut être transformé en un appartement indépendant de 115 m2, comme prévu sur le plan de la rénovation, permettant ainsi de dégager des revenus locatifs importants. Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 80 m2 avec parquet et des baies vitrées de qualité, offrant une belle hauteur sous plafond et une lumière naturelle abondante. Cet espace est agrémenté d'une cheminée moderne et design, et donne sur une terrasse de 31 m2 orientée plein ouest. Une cuisine équipée complète ce niveau. L'étage supérieur dispose de trois grandes chambres lumineuses avec de grands placards, ainsi qu'une salle de bain de qualité, alliant confort et matériaux élégants. Enfin, au dernier étage, un bureau de 20 m2 et une suite parentale possible, avec douche, sont séparés par une grande terrasse avec une vue imprenable sur Lyon 5ème. La villa est idéalement située à proximité immédiate des transports en commun (TCL), des accès autoroutiers (Tunnel de Fourvière à 900 m), des commerces (Auchan Tassin, Leclerc Rue Barthélémy Buyer), des écoles (Westpoint, Favorite, écoles primaires et secondaires privées et publiques), ainsi que des administrations locales (Mairie Lyon 5 et Point du Jour). Prix : 799 000 EUR (à débattre). Pour tout renseignement complémentaire, contactez VILLA DES MONTS au 06.35.XX.54.86.03, en mentionnant la référence 0016.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »