Maison à vendre - 4 pièces - 59m2 - Saint-Brieuc (22000)

Maison 4 pièces 59 m²

272 000,00 €4 610,00 € / m²

À propos

SAINT-BRIEUC HYPER-CENTRE / ST-CHARLES - Dépaysement garanti pour cet ensemble de eux petites maisons anciennes en pierres, situées à un pas de toutes les commodités (Gare TGV, tous commerces, rue piétonnes, et écoles dans un rayon de 600 mètres). Véritable bulle d'exotisme au coeur de la ville, la cour aux façades colorées, paysagée de superbes palmiers et habillée d'une terrasse en bois, vous transportera en un instant dans une ambiance du Sud. Au calme absolu, et sans aucun vis-à-vis, ces petits havres de paix tout confort de respectivement 32m2 et 28m2 habitables comprennent au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, four, hotte, réfrigérateur), ainsi qu'une spacieuse chambre et une salle d'eau avec wc à l'étage. Placards de rangement aux deux niveaux. Face aux deux maisons, deux petits celliers privatifs vous seront très utiles pour stationner votre vélo et pour stocker. Dépendant d'une copropriété, ces petites maisons se partagent une cour exotique. Elles sont à la vente ENSEMBLE ou SEPAREMENT. Eléments de confort : Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique (caloporteur au rdc), vmc. Environnement sécurisant : Deux sas, deux portes sécurisées et un interphone pour accéder à la cour depuis la rue. Possibilité d'acquérir en plus UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIF dans une copropriété voisine (prix 13 000 euros). Copropriété paisible; Syndic bénévole. Absence de procédure en cours. Charges de copropriété quasi nulles (environ 100 euros par an). Très joli placement, que ce soit pour un rendement locatif ou un pied-à-terre en ville. UNE VÉRITABLE PÉPITE, CACHÉE AU COEUR DE LA VILLE Prix 272 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 14000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. CLASSE ÉNERGIE E. CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »