Maison à vendre - 4 pièces - 65m2 - Nîmes (30000)

Maison 4 pièces 65 m²

169 000,00 €2 600,00 € / m²

À propos

NÎMES-MONT DUPLAN, Découvrez cette maison de ville de 65 m², un véritable bijou de plain-pied, récemment rénové avec des matériaux de qualités, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un bien clé en main. La maison se compose d'un séjour agréable pour vos soirées cocoonings ; d'une grande cuisine aménagée et équipée accompagné d'une large salle à manger ce qui vous permettra de préparer vos petits plats tout en partageant un moment convivial avec vos invités. Dans cette grande pièce lumineuse nous y retrouverons une mezzanine, qui peut être utilisé pour du rangement, agrandis pour en faire une chambre ou bien même fermé pour y faire une jolie terrasse exposé plein sud avec une vue sur les toits. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, parfaitement aménagées pour répondre à vos besoins. La salle d'eau rénové est accompagnée d'un toilette semi séparé, afin de pouvoir le matin vous préparé en toute tranquillité. La rénovation soignée assure une finition haut de gamme, tout en préservant une atmosphère accueillante et lumineuse. Les grandes fenêtres et l'orientation de la maison permettent une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéal pour de la résidence principale mais aussi pour de l'investissement locatif. En termes de potentiel, cette maison offre la possibilité d'être transformée en deux appartements distincts, ce qui peut constituer une option intéressante pour optimiser l'espace ou envisager un rendement locatif plus attractif. Vous aurez ainsi la flexibilité d'adapter la propriété à vos projets personnels ou d'investissement. Un aménagement extérieur est envisageable, avec la possibilité d'ajouter une terrasse pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente agréable. Ce cadre extérieur supplémentaire permet d'enrichir votre expérience de vie dans cette maison. Située à proximité d'un parking, vous facilitant la vie au quotidien pour tous vos déplacements extérieur. Localisé également proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, la pharmacie Mais aussi à coté de nombreux parc pour les amoureux de la nature et les familles. A seulement 10minutes à pied du centre-ville, vous profitez d'un quartier calme tout en étant aux portes de l'Ecusson, des halles pour vos déjeuner du dimanche, des monuments historiques et de tous les magasins et restaurants pour vos moments de détentes. Cette maison allie confort moderne et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien rénové avec soin dans un environnement de qualité. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »