Maison à vendre - 4 pièces - 65m2 - Tremblay-En-France (93290)

Maison 4 pièces 65 m²

310 000,00 €4 769,00 € / m²

À propos

Dans le quartier pavillonnaire et résidentiel du Plan à Champigny sur Marne à 5 minutes du Parc du Tremblay, je vous propose ce pavillon avec beaucoup de charme et de nombreuses possibilités. Edifié sur un terrain de plus de 300 m2 sans vis à vis, il se compose de 4 pièces + un sous-sol total + un grand grenier + 2 stationnements! Vous recherchez une maison au calme, avec du potentiel et toutes les commodités pied? Je vous propose cette maison composée au rez-de-chaussée surélevé d'un séjour, d'une cuisine et d' une grande véranda ouvrant sur un jardin clos et sans vis à vis. Au 1er étage, un pallier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage un grand grenier sert de stockage. La maison est chauffée au gaz de ville grâce à une chaudière ELM LEBLANC. La fibre est disponible. La toiture est sous garantie décennale jusqu'en 2033, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et il y a des volets électriques mais des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise aux normes de l'électricité sont à prévoir. A l'extérieur : Un très beau jardin sans vis à vis. Plusieurs stationnements dans la cour. Commodités à proximité écoles maternelle et élémentaire Maurice Denis et Sainte Thérèse, lycée Langevin Wallon à 20 minutes à pied. Transports RER A et E, bus N°106, 317, N71 et 116 ), A4 à proximité immédiate ! Commerces de proximité à 5 minutes à pied ( boulangerie, boucherie, restaurant, tabac, opticien et librairie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2110.00 €. . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 280 723 RCP Beazley W3329517

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »