Maison à vendre - 4 pièces - 71m2 - Morcenx-La-Nouvelle (40110)

Maison 4 pièces 71 m²

119 000,00 €1 676,00 € / m²

À propos

Spécial Investisseur - Maison Louée de 71 m² à Fort Potentiel Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de 71 m², actuellement louée, idéale pour un investissement pérenne. Située au fond d'une petite impasse, cette propriété offre tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une distribution intelligente des espaces. La maison se compose comme telle : - Une cuisine indépendante : parfaite pour les amateurs de cuisine qui souhaitent avoir leur propre espace culinaire. - Un salon/salle à manger : agréable et lumineux, idéal pour les moments de détente en famille. - Deux chambres : offrant des espaces de repos confortables. - Une salle d'eau et un WC séparé : pour plus de praticité au quotidien. Un cellier attenant à la cuisine vous permettra de bénéficier de rangements supplémentaires, rejoignant un garage offrant un espace de stationnement ou de stockage pratique. Le tout est implanté sur un terrain de 392 m², un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles, et transports. Un entretien constant de la part des propriétaires actuels est réalisé, cependant quelques travaux seront à prévoir après le départ de la locataire, offrant ainsi la possibilité d'ajouter votre touche personnelle et de valoriser davantage cette propriété. Points Forts : - Maison louée, générant un revenu locatif immédiat. - Secteur calme et recherché. - Proximité avec toutes les commodités. - Potentiel d'amélioration et de valorisation. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement à long terme. N'attendez plus pour sécuriser cet investissement et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires Votre conseiller Dream Immo : Mégane Deysine - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 785 904

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »