15 novembre 2024 à 13:39
Maison à vendre - 4 pièces - 72m2 - Montmorency (95160)
Maison 4 pièces 72 m²
379 000,00 €5 264,00 € / m²
À propos
95160 - MONTMORENCY - MAISON INDIVIDUELLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - CALME ET LUMINEUX - SOUS-SOL GARAGE - COMBLES AMENAGEABLES En exclusivité, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison traversante située à seulement 5 min à pied du coeur de ville de Montmorency. Edifiée sur une parcelle de 475M2 et située dans une petite impasse, cette maison vous offre un environement calme et reposant avec une vue imprenable sur Paris. D'une superfice de 72m2 habitable et de 140M2 au sol, cette demeure amménagée sur 3 niveaux vous offre : - au RDC un bel espace de vie avec un séjour lumineux de 18m2 une cuisine fermée tous les 2 exposées plein Sud, idéal pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Vous bénéficiez également d'un dégagement avec espace bureau, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et de 3 chambres. - au sous sol se trouve un séjour de 15M2, une cave, une chaufferie/buanderie et un garage de 36M2, idéal pour stationer votre SUV et autres petits véhicules à l'abri. - à l'etage, vous aurez la possibilité d'aménager les combles offrant un minimum de 30M2 habitable supplémentaires (possibilité de créer 2 chambres, 1 WC et 1 SDE). Enfin coté jardin, une jolie allée en pierre vous mène à l'arrière de la maison en passant par une jolie pergola (parfait pour la détente) ou vous y trouverez un grand potager avec cabanon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nicolas HUBERT au ** ** ** ** **.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
72 m2
- Terrain
475 m2
- Année de construction
1972
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
307 kWh/m².an
|67 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
67 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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