Maison à vendre - 4 pièces - 72m2 - Bouguenais (44340)

Maison 4 pièces 72 m²

252 000,00 €3 500,00 € / m²

À propos

44340 BOUGUENAIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GRANDE PARCELLE - POTENTIEL D'ÉVOLUTION - À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison à rénover, située sur une vaste parcelle arborée de 1 800 m². Située en retrait, au calme, cette maison de plain-pied construite en 1963 offre une surface habitable de 72 m², complétée par un garage de 25 m² pouvant être transformé en espace de vie. Cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'aménagement. La maison, traversante, se compose de trois chambres confortables, d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. Un grenier complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie de prestations intéressantes : double vitrage avec isolation thermique et phonique renforcée sur la façade ouest, chaudière gaz à condensation récente et isolation des combles. L'ensemble de la maison profite d'une très belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans un cadre verdoyant et paisible. Le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage, pour la détente, ou encore pour la création d'un potager. Le potentiel d'évolution est immense : possibilité d'extension de 50 m², surélévation et aménagement d'un carport, vous permettant d'adapter cette maison à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre futur chez-vous dans un environnement serein et agréable. À découvrir sans tarder !

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