Maison à vendre - 4 pièces - 74m2 - Saint-Égrève (38120)

Maison 4 pièces 74 m²

294 000,00 €3 973,00 € / m²

À propos

Aux portes de Grenoble, dans la verdoyante commune de Saint-Egrève, avec une vue imprenable sur le Néron, nous vous invitons à découvrir cette Maison P4 de 74 m² sur un terrain clos et arboré de 430 m². La Villa, idéalement orientée Est-Ouest, se compose à l'étage d'un séjour / salon de 26 m² ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine de 8 m², de deux chambres avec placard aménagé, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant avec fenêtre. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Au rez-de-chaussée : un garage de 23 m², un grand cellier et une pièce de 7 m² pouvant être aménagée en buanderie. Ce bien immobilier, très lumineux, offre un potentiel de réaménagement infini (création d'une troisième chambre ou grande salle à vivre avec cuisine ouverte...). Laissez parler vos envies et vos idées ! Tout autour de la maison un jardin arboré où flottent de bonnes odeurs de figuier. Située dans un quartier calme et privilégié, vous profiterez de toutes les commodités à pieds : crèches, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, pôle médical...Cette maison à fort potentiel nécessite des travaux d'isolation et une transformation du chauffage au fuel en pompe à chaleur air / eau. Un audit énergétique a été fait pour guider l'acquéreur et l'informer des aides d'état possibles. Les grands plus : - A quelques minutes à pieds du Tram E, de la piscine et du Parc de Fiancey pour de belles balades au bord du Lac,- Pas de frais de copropriété,- Pas de mitoyenneté et belle vue sur nos montagnes. Visite sur rendez-vous y compris le week-end. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 294000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HENNI Indira |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 341035921 - Annonce rédigée par un agent commercial.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »