Maison à vendre - 4 pièces - 76m2 - La Baule-Escoublac (44500)

Maison 4 pièces 76 m²

405 000,00 €5 329,00 € / m²

À propos

iad France - Thalia Ruffault vous propose : EXCLUSIVITE - MAISON - LA BAULE ESCOUBLAC / LA VILLE POUPARD - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Découvrez cette charmante maison située au fond d'une impasse, construite aux alentours des années 2010, alliant confort et modernité. Elle se trouve à proximité des écoles, des transports en commun ainsi que des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée. Elle comprend un salon spacieux et lumineux, un placard de rangement, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain avec WC. L'extérieur ne manque pas de charme avec une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store banne pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cabane de jardin d'environ 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un espace suffisant pour garer deux voitures devant. SES ATOUTS : Pas de travaux, belle luminosité, localisation idéale. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thalia Ruffault EI (ID 67599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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